在寸土寸金的國貿(mào)商務區(qū)，蓋一座57層的寫字樓要花多少錢？三星公司給出答案7億美元，包括土地價格和建筑資金。這也意味著，三星在中國的業(yè)務拓展到房地產(chǎn)領域。
每平米售價或超10萬
三星公司本周在北京市朝陽區(qū)央視辦公樓附近舉行了57層寫字樓的奠基儀式。根據(jù)規(guī)劃，即將建成的寫字樓高260米，分地上57層和地下6層。總面積達到16.5萬平方米，預計于2016年底竣工。有地產(chǎn)界人士表示，國貿(mào)附近目前已經(jīng)沒有可出售的地塊，因此三星公司目前占有的這塊土地本身就價值不菲。
據(jù)透露，這塊地是2011年三星在北京市政府舉辦的拍賣中獲得的，由三星集團旗下三星生命保險公司和三星物產(chǎn)公司共同投資。三星表示，三年后才啟動是因為和政府溝通問題，不受三星公司掌控。未來，分散在北京各地的三星集團下屬企業(yè)有望入駐大廈，也會開放給三星之外的其他公司租賃。
根據(jù)本月北京市住建委網(wǎng)站消息，綠地集團在大望京村的商務辦公樓已獲得預售許可，將以每平方米9.5萬元的均價銷售。這意味著，三星在國貿(mào)的辦公樓售價至少要在10萬元以上。
三星謀求多元化格局
這也將是三星首次在中國投資的首座寫字樓。以前三星在中國獲得的土地均為工廠用地。
截止到2013年底，三星在華累計投資總額達到168億美元。三星公司表示，緊隨中國的新產(chǎn)業(yè)政策，三星通過調(diào)整在華的發(fā)展戰(zhàn)略尋求新的發(fā)展。從業(yè)務布局上，中國三星由最初的電子產(chǎn)品發(fā)展到涵蓋金融、信息化、醫(yī)療、服務等多元化的格局。
這次寫字樓的投資也是出于這樣的戰(zhàn)略考慮。參與投資的三星生命保險公司希望通過豐富資產(chǎn)運作方法和積極的海外投資來獲得穩(wěn)定的收益，其中，三星生命保險公司投資建設的英國倫敦 30 Gresham大樓也在去年竣工。